Новости, статьи, обзоры

Ямайка относится к островному государству и является членом Британского содружества. Она расположена к западу от Гаити, к югу от Кубы и является частью Центральной Америки. Ямайка относится к составной части Больших Антильских островов и является островом площадью 10991 кв. километров.
Остров Ямайка вкупе с вечным летом, пальмами, бананами и изменчивым морем привлекает сюда многочисленных инвесторов. Здесь открыты оффшоры, которые приманивают специалистов по недвижимости. На Ямайке элитные виллы благодаря своей популярности смогли заработать острову престижное прозвище «заповедник для миллионеров».
По вопросам покупки объектов недвижимости и участков земли позиция государственных структур Ямайки занимает умеренно либеральную точку зрения. Конечно, это не означает того, что к иностранным гражданам нет никаких требований. Так, без выдачи Центральным банком Ямайки разрешения и без осуществления денежного перевода покупателем приобрести право купить недвижимое имущество на острове Ямайка просто невозможно.
Следующий этап покупки недвижимости на Ямайке состоит в том, что покупателю необходимо выбрать специализированного агента, адвоката. Цена услуг этих людей составит два процента от общей суммы сделки. Кроме того, придется оплатить обязательную страховку, для чего потребуется сумма не белее одного процента от общей стоимости сделки купли-продажи.
В среднем расценки за один квадратный метр объектов недвижимости на Ямайке варьируются в диапазоне от одной до трех тысяч долларов. В целом же торговая стоимость недвижимости на острове формируется под воздействием таких фактов, как: инфраструктура, вид жилья и расстояние до берега моря.
Что касается коммерческой недвижимости Ямайки, к которой стоит отнести склады, магазины, кафе, рестораны, бары, офисные помещения и другие заведения, то она является самой покупаемой на острове. Достаточно сказать, что годовая сумма сделок всей недвижимости на острове, включая землю, перешагнула рубеж в пятьдесят миллиардов долларов.
Такая популярность к недвижимости на Ямайке обусловлена законодательством, по которому организации, фирмы путем регистрации оффшорных компаний на острове снижают свое налоговое бремя на собственный бизнес, а для того, чтобы организовать оффшорные компании, необходимы юридические адреса, которые регистрируется по адресам приобретаемых объектов недвижимости. Для оффшорной компании размер ежегодного государственного фиксированного налога будет составлять всего триста долларов. Кстати, по вопросам регистрации таких компаний и консультированию можно обратиться в международную юридическую компанию Campio Group.
Для иностранных граждан, кто знает толк в отдыхе, кто ценит комфорт и у кого есть соответствующие денежные средства, появляется возможность арендовать удобную и просторную виллу. К вилле прилагается собственный причал, яхта или парусник, а также приватный песчаный пляж. Поэтому, на острове Ямайка очень выгодно покупать отдельно стоящие виллы на берегу моря с условием, чтобы их в последующем сдавать в аренду, от которой можно получать неплохие доходы.

Сергей Никитин, специально для сайта Однополчане.net