Новости, статьи, обзоры

Практически половина домов в нашей стране старого образца и требует проведения капитального ремонта. Если же внутренние комнаты в них пребывают в нормальном состоянии, то вот фасад часто остается вовсе без внимания, он постепенно разрушается под воздействием внешней окружающей среды.

Понятно, что лучший выход для жильцов аварийного жилья из такой ситуации – приобретение новой квартиры. Да и вложение средств в недвижимость в условиях продолжающегося кризиса – отличное решение по сохранению капитала и даже его преумножению. Благо, сейчас можно выбрать квартиру и на сайте, что очень удобно покупателям качественного и недорого жилья.

К сожалению, не все из нас могут приобрести новую квартиру. И самая важная проблема в таком случае, которая требует быстрого разрешения, - это аварийное состояние лоджии или балкона. Выйти на такой балкон без опаски нельзя, в итоге он перестает использоваться по предназначению.
Сами вы наверняка не осилите подобный ремонт, ведь чтобы выполнить все технические условия, которые должны применяться в таком ремонте, придется звать в помощь специалистов из местных коммунальных служб. Но уменьшить разрушения вполне реально, если самостоятельно выполнить ремонт балконной плиты.

При незначительных повреждениях балконной плиты вы все быстро исправите с помощью цементной стяжки. Нужно просто смешать песок и цемент (соотношение 1:3), потом развести водой до образования густой пасты. Вам надо будет поверхность плиты хорошо вымыть, пропылесосить. Раствор цемента рекомендуется укладывать на сырую поверхность. Надо будет вдоль плиты прикрепить маяки (рейки, доски, которые кладутся горизонтально при помощи спиртового уровня), далее пол равномерно заливается раствором. Последний качественно выровняйте правилом. Новая отреставрированная поверхность обязательно должна иметь уклон примерно в 1-2 градуса к улице, тогда обеспечится нормальный сток воды с балкона. Наступать на стяжку можно после ее высыхания, для этого потребуется выждать примерно 7 дней.

При существенных повреждениях балконной плиты вам придется выполнить ремонт на основе армирования, чтобы вернуть несущую способность подобной конструкции. Поверхность плиты следует очистить, сверху уложить арматурную сетку. Лучше брать сетку из прочной стальной проволоки. Чтобы крепче закрепить арматуру в бетоне, нужно между сеткой и поверхностью плиты оставлять зазор в половину толщины самой заливки.
Важный момент: если арматура создана из нескольких отрезков, то их рекомендуется укладывать внахлест, скреплять с помощью гибкой проволоки. Для заливки раствора нужно сначала залить лишь определенное количество раствора, он заполнит пространство между плитой и сеткой, а потом уже укладывать бетон поверх сетки.
Вся поверхность выравнивается при помощи кельмы. Посыпьте на плиту слой сухого цемента, потом протрите мокрой кельмой. На кельму запрещено нажимать слишком сильно, ведь останутся разводы.

Василий Зарудин, специально для Однополчан